5 Strategi Jitu Memilih Properti untuk Investasi

BERNAS.ID – Properti masih menjadi investasi yang paling diminati, jumlah peminatnya bahkan meningkat dari waktu ke waktu. Harga yang stabil dan cenderung mengalami kenaikan tentu menjadi alasan utama, sehingga banyak orang yang mengalokasikan dana investasi mereka ke instrumen yang satu ini.

Di antara sekian banyak jenis investasi, properti dipandang sebagai jenis investasi yang terbaik karena memiliki risiko relatif kecil dengan keuntungan yang besar.

Tidak hanya dijadikan sebagai hunian pribadi, investasi dalam bidang properti juga bisa ditujukan untuk penyewaan atau bahkan kelak dijual kembali setelah harganya mengalami kenaikan.

Namun, meskipun masuk dalam kategori aman, bukan berarti tidak ada risiko sama sekali. Sama halnya dengan investasi di bidang lain, jika membuat kekeliruan yang mendasar dalam melakukan investasi, properti pun ada kemungkinan rugi.

Itu sebabnya, mereka yang akan berinvestasi di bidang properti perlu mengetahui bagaimana memilih properti yang menguntungkan.

Ada sejumlah faktor yang perlu dipertimbangkan ketika Anda ingin mencari dan membeli properti, antara lain.

1.

Harga

Salah satu hal yang paling penting untuk Anda pikirkan ketika berada di tahap awal pencarian properti adalah anggaran. Sebelum membeli properti, sebagai investor sebaiknya lakukan survei terlebih dahulu, cari harga yang nilainya wajar dengan nilai pasar.

Seringkali vendor atau pemilik properti terbuka menawarkan harga penjualan. Karena itu sebagai pembeli, Anda harus bisa menegosiasikan kesepakatan yang lebih baik, terutama jika pembelian dilakukan secara tunai. Karena investasi yang Anda pilih akan mempengaruhi keuntungan yang potensial dalam jangka pendek dan jangka panjang.

Baca juga Rahasia Sukses Menjadi Agen Properti Pemula

2.

Pilih Pengembang Terpercaya

Untuk menjamin keamanan investasi Anda, pastikan Anda membeli properti dari developer yang memiliki kredibilitas yang meyakinkan dengan mempelajari rekam jejaknya.

Developer properti yang baik sanggup menghadirkan proyek yang berkualitas, mereka ditunjang oleh sumber daya manusia yang berkualitas sehingga kesalahan yang terjadi di proyek sangat kecil.

Kesalahan yang mungkin terjadi bagi developer adalah ketidaksesuaian antara janji dan kenyataan. Misalnya untuk proyek perumahan dijanjikan serah terima dalam jangka waktu 12 bulan, tetapi karena sesuatu hal serahterima terlambat dari yang dijanjikan.

Contoh lainnya adanya ketidaksesuaian antara material yang digunakan dengan material yang dijanjikan dalam kontrak. Yang lebih parah lagi adalah proyek terlambat secara keseluruhan atau tidak berjalan sama sekali.

Developer yang baik memiliki kemampuan dalam perencanaan dan analisis proyek. Sehingga dengan kemampuan tersebut mereka sanggup menghadirkan proyek yang bagus dan mudah terserap pasar.

3. Pilih Lokasi Terbaik

Lokasi yang tepat akan membuat properti yang Anda beli memiliki nilai jual yang baik di masa yang akan datang.

Di mana Anda akan membeli properti, dan bagaimana potensi perkembangan lokasi tersebut di masa yang akan datang?

Hal-hal seperti ini tentu wajib Anda cermati dengan baik sejak awal, sebelum akhirnya mengambil keputusan untuk melakukan pembelian.

Beberapa lokasi mungkin saja terlihat sepi saat ini, namun bukan tidak mungkin lokasi tersebut akan mengalami perkembangan yang pesat beberapa waktu ke depan, di mana hal tersebut akan menjadi penyebab naiknya harga properti.

Pastikan selalu mempertimbangkan dan memilih lokasi yang tepat sejak awal, agar investasi yang properti yang Anda lakukan bisa memberikan potensi keuntungan bagi keuangan.

Baca juga 5 Jenis Investasi Properti yang Bikin Cepat Kaya

4. Didukung Fasilitas Lengkap

Harga jual properti yang berada di lingkungan yang dilengkapi berbagai fasilitas lebih tinggi dibandingkan perumahan yang minim fasilitas.

Karena keberadaan fasilitas tidak hanya membantu mempermudah aktivitas sehari-hari tapi juga membuka peluang bagi pemilik properti untuk mengembangkan bisnis atau melakukan investasi di sektor lain.

Hal itulah yang membuat perumahan yang memiliki banyak fasilitas dibandrol dengan harga lebih mahal yang uniknya justru lebih laris dibanding harga perumahan yang lebih murah namun dengan fasilias yang minim.

Fakta yang tidak dapat dipungkiri tersebut membuat banyak developer kini mengembangkan mixed-use project yang memadukan kawasan hunian dengan berbagai macam fasilitas umum dan fasilitas komersial seperti pusat perbelanjaan, tempat pelayanan kesehatan, lembaga pendidikan, sarana olah raga, dan sebagainya.

5.

Kemudahan Akses Menuju Lokasi

Akses menuju lokasi properti tentu akan menjadi poin berikutnya yang wajib Anda cermati. Lokasi yang strategis merupakan lokasi yang mudah dijangkau dari berbagai titik kedatangan sekaligus, dan terletak di area yang memang memiliki potensi perkembangan yang baik.

Kawasan perkotaan atau bahkan jalan-jalan besar akan menjadi salah satu di antaranya, sehingga sangat layak untuk dijadikan pilihan. Namun sebagaimana potensinya,properti di lokasi seperti ini juga tentu akan dihargai cukup mahal, jika dibandingkan dengan lokasi lainnya yang lebih sepi.

Pilih lokasi properti yang cukup strategis sejak awal di dalam investasi yang akan Anda lakukan.

Bagi Anda yang berencana menekuni bisnis properti, kini ada inovasi terbaru yang memungkinkan Anda menjadi agen properti sukses dengan cara yang mudah dan efisien. Bernas Group melalui Viral Property menyelenggarakan program Gotong Royong Digital yang memungkinkan Anda untuk mendapatkan komisi dari properti di seluruh Indonesia tanpa harus repot terjun langsung ke lapangan. (tds)