Menghitung Simulasi Kredit Rumah untuk Mengetahui Besaran Cicilannya

Untuk mengetahui simulasi kredit rumah Anda bisa mengukur besaran angsuran cicilan rumah per bulan dengan kalkulator KPR sehingga memudahkan membuat perencanaan.

Pemahaman simulasi kredit rumah oleh calon nasabah akan membantu mewujudkan kepemilikan rumah pribadi kesayangan. Apalagi, makin banyak Tips Cari Kredit Rumah Murah di Tengah Pandemi COVID-19 yang membuat kepemilikan jadi lebih mudah

Akan tetapi perlu dipahami juga bahwa simulasi kredit rumah harus akurat demi bisa membantu Anda mengetahui jumlah cicilan bulanan.

Memiliki rumah merupakan idaman bagi setiap orang. Kepemilikan rumah pribadi merupakan cita-cita yang banyak dikejar sebelum memasuki kepala tiga.

Telah banyak lembaga finansial maupun perbankan yang mempermudah dalam proses kepemilikan rumah.

Tentunya untuk mewujudkan hal tersebut ada sejumlah syarat, ketentuan, dan masalah tertentu. Kendala yang dialami biasanya keraguan terhadap besaran biaya yang dikeluarkan setiap bulannya saat menyicil KPR.

Tidak semua orang akan memiliki kesempatan dalam mengajukan KPR. Syarat dan ketentuan tetap berlaku untuk menjaga stabilitas finansial lembaga keuangan.

Seperti halnya besaran gaji dan pengeluaran bulanan juga berpengaruh untuk diterimanya pengajuan KPR.

Untuk itu Anda perlu mengetahui apa saja syarat dan ketentuan pengajuan KPR.

Baca juga: 4 Bank dengan Suku Bunga KPR Murah, Cocok untuk Cicilan Rumah Pertama

Syarat dan Ketentuan Pengajuan KPR

Biasanya, setiap lembaga keuangan atau perbankan memiliki syarat dan ketentuan masing-masing dalam pengajuan KPR.

Namun, dalam bahasan kali ini telah dirangkum syarat dan ketentuan KPR dari beberapa lembaga keuangan secara umum adalah

1. Warga Negara Indonesia (WNI) yang dibuktikan dengan Kartu Identitas Penduduk (KTP) dan berusia 21-35 tahun.
2. Memiliki penghasilan tetap (fixed income) dengan minimal Rp3 juta.
3. NPWP pribadi dan slip gaji atau surat keterangan penghasilan beserta fotokopi tabungan terakhir.
4. Untuk pemohon yang sudah menikah, perlu adanya akta nikah. Jika belum, diperlukan surat keterangan belum menikah.
5. SPT PPh Pribadi jika kredit yang diajukan adalah di atas 50 juta.

Apakah Semua Pemohon akan Berhasil dalam Pengajuan KPR?

Tentu saja tidak. Tidak semua pemohon yang mengajukan KPR akan diterima oleh lembaga keuangan.

Terlebih dahulu pihak bank atau perusahaan yang bersangkutan akan melalui proses BI Checking untuk mencari tahu apakah Anda memiliki pinjaman macet atau blacklist dari Otoritas Jasa Keuangan yang selanjutnya akan mempengaruhi permohonan Anda.

Selain itu, keseimbangan pengeluaran dan pemasukan akan diakumulasi untuk dijadikan acuan besaran angsuran pemohon telah sesuai atau tidak.

Simulasi Kredit Rumah untuk Mengetahui Kisaran Angsuran Setiap Bulan

Biasanya, dalam sistem KPR memiliki simulasi kredit rumah dengan menggunakan kalkulator KPR untuk mendapatkan perbandingan suku bunga.

Perhitungan ini akan sangat berguna untuk Anda coba hitung dengan besaran DP yang akan dibayarkan dan besaran cicilan dengan tenor tertentu sesuai ketentuan lembaga yang Anda pilih. 

Biasanya setiap bank memiliki kalkulator KPR masing-masing untuk mempermudah calon nasabah dalam mencari harga yang pas di kantong para milenial.

Baca juga: Perbedaan KPR Perumahan Syariah dan Konvensional: Akad, Masa Tenor, dan Bunga

Biasanya besaran jumlah biaya dan pajak pembeli bisa lebih besar dari 10% harga rumah.

Sehingga perlu adanya dana yang cukup selain untuk uang muka, pajak, dan lainnya.

Berikut besaran KPR sebagai perkiraan:

1. Harga Rumah  : Rp 500.000.000

2. Tenor  : 10 tahun = 120 bulan

3.

Bunga Pinjaman : 14.6 % per tahun = 1.22 % per bulan

4. Uang Muka  : 20% dari harga rumah

5. Biaya bank:

        a.

Biaya Provisi : 1.5 % dari plafon

        b. Biaya Appraisal : Rp 500.000

        c. Biaya Administrasi : Rp 450.000

6.

Biaya Lain-lain

        a. Biaya Notaris : Rp 12.000.000

        b. Biaya Asuransi  : Rp 7.500.000

7.

Pajak

       a. NJOPTKP/NPTKP : Rp 60.000.000

Maka dari kalkulator KPR yang dihasilkan adalah besaran angsuran perbulan Anda adalah Rp 6.355.768,43 rupiah selama 10 tahun. Kalkulator KPR ini bisa Anda dapatkan di simulasikredit.com/simulasi_kredit_rumah.php

Dari kalkulator KPR tersebut Anda bisa menyesuaikan simulasi kredit rumah untuk menentukan hitungan besaran angsuran perkiraan yang dapat Anda keluarkan setiap bulannya.

Jadi, sebelum mengajukan KPR sebaiknya Anda buat kalkulasi perhitungannya dengan kalkulator KPR.