JAKARTA, Bernas.id – Banyaknya permintaan rumah atau hunian sekarang ini, membuat pemerintahan Presiden Jokowi mewujudkannya dengan program nawacita, sejuta rumah.
Pemerintah dalam hal ini BUMN, dan juga swasta berusaha membuat berbagai hunian untuk merealisasikan hal tersebut.
Terkait dengan tingginya kebutuhan permintaan rumah (backlog) di Indonesia, yang mencapai 11,4 juta rumah memberikan peluang bagi Badan Usaha Milik Negara (BUMN) dan swasta untuk bersinergi. Sinergi BUMN dan perusahaan swasta harus dapat diwujudkan karena adanya peluang yang luar biasa besar dalam sinergi tersebut.
“Untuk memenuhi atau menangkap peluang ini, Bank BTN sebagai salah satu BUMN tidak bisa bekerja sendirian. Sebagai bank pembiayaan perumahan, kita ajak developer swasta ataupun developer BUMN, kita didik dan angkat developer pemula untuk percepat terpenuhinya kebutuhan itu,” ungkap Maryono, selaku Direktur Utama PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN), di Jakarta.
Maryono menuturkan, ada tiga peluang besar yang bisa dimanfaatkan dari sinergi BUMN dan swasta ini yaitu besarnya kebutuhan permintaan rumah di Indonesia yakni mencapai 11,4 juta rumah.
“Kedua, adanya pembangunan infrastruktur, itu memberikan dorongan adanya kota-kota baru di sekitar, sehingga kalau backlog 11,4 juta itu bisa nambah lagi,” jelasnya.
Kemudian peluang ketiga, adanya suatu pertumbuhan demografi, dimana distribusi penduduk Indonesia diperkirakan nantinya 60 persen adalah usia produktif.
Hal tersebut bertolak belakang dengan negara maju, di mana yang paling banyak adalah para lanjut usia ketimbang usia produktif.
“Artinya apa? Potensi daya beli untuk beli rumah meningkat. Jika dulu misalnya dari 10 orang yang bisa beli 2 orang ini akan menjadi 5 orang dari 10 orang.
Ini menjadi suatu potensi permintaan luar biasa untuk perumahan,” imbuhnya.
Kendati peluangnya besar, Maryono mengakui ada sejumlah tantangan yang harus dihadapi. Salah satunya adalah bagaimana cara agar sinergi BUMN-Swasta bisa lebih efisien dan cepat untuk menyediakan pelayanan kepada masyarakat.
“Jadi, tantangannya bagaimana kita mengajak semua elemen bersinergi untuk negeri ini. Selama ini di BTN sudah terjadi dan kita lakukan,” tutup Maryono.