JAKARTA, Bernas.id – Harga properti di Indonesia terbilang murah. Untuk itu, banyak investor asing berbondong-bondong ingin berinvestasi di Indonesia. Untuk mengatasi membludaknya keinginan investor asing yang ingin menanamkan modalnya untuk garap properti di Indonesia, untuk itu kota baru Meikarta dibuat oleh Lippo Group.
Seperti halnya dikatakan james Riady, selaku Chairman Lippo Group menuturkan, apartemen Meikarta di Cikarang dibuat untuk bisa menampung permintaan investasi properti dari luar negeri tersebut.
“At the end of the day kami mengantisipasi booming asing masuk termasuk Singapura dan Hongkong,” papar James di Hotel Mulia, Jakarta, Rabu (1/11/2017).
Lebih lanjut James memaparkan, harga sewa gedung kantor milik Lippo di Hongkong saat ini mencapai 35.000-45.000 dollar Amerika Serikat per meter persegi.
Kondisi di Singapura juga tidak jauh berbeda. Meski tidak menyebut angka pasti, James menilai harga properti di negara kota itu sangat tidak terjangkau lagi.
“Di Singapura sudah enggak ada barang yang tersedia, karena terlalu mahal. Karena itulah, sekarang pasar terbaik ada di Indonesia.
Still very cheap,” imbuhnya.
Meikarta sendiri dijual Rp 7 juta per meter persegi. Sebelum menetapkan harga tersebut, James mengaku ada beberapa pertimbangan dan tes pasar yang dilakukan.
Pada tes pasar pertama, ia mengaku menjual Meikarta dengan harga Rp 12 juta per meter persegi. Hasilnya, dalam setahun hanya terjual 400 unit.
Kemudian, James mengetes pasar kembali dengan harga Rp 10 juta per meter persegi dan terjual 1.000 unit.
Pada akhirnya, harga yang ditentukan adalah sebesar Rp 7 juta per meter persegi.
“Kami find out dengan Rp 7 juta per meter persegi, volume (yang terjual) luar biasa. Kami testing dulu karyawan kita sehari jual 16.000 unit,” tutupnya.